Квартира за городом

Еще несколько лет назад формат проживания в элитной квартире за городом, тем более в квартире на Рублевке,  представлялся нонсенсом. Девелоперы реализовывали и предлагали исключительно коттеджи  на Рублево-Успенском шоссе, или в редких случаях таунхаусы на Рублево-Успенском шоссе. Однако ЗАО «Дорогоюужхимстрой», которая сегодня более известна под брендом DHS, вовремя просчитав привлекательность и перспективную доходность этого сегмента рынка, в 2004 году вывела принципиально новый  продукт: элитная квартира за городом. Пилотным проектом компании стал жилой комплекс «Сосны Николина гора». Месторасположение комплекса было выбрано не случайно. Во-первых Николина гора – место уникальное даже для Рублево-Успенского шоссе. Его облюбовали представители интеллигенции, творческой элиты, политические деятели, то есть наиболее прогрессивная часть российского общества. Расчет был  прост: такие люди, не связанные стереотипами, умеющие мыслить масштабно и весьма разносторонне гораздо быстрее смогут оценить новый формат, не зацикливаясь на том, что жить за городом значит жить обязательно в коттедже. Итогом стал феноменальный успех проекта.  Мало того, что он пользовался колоссальным успехом у потребителей, он породил целый сегмент рынка. Сегодня на рынке представлены  квартиры в Жуковке, квартиры в Барвихе, квартиры в Петрово-Дальнем. Среди новых предложений стоит отметить квартиры в новом Лапино и квартиры в ЖК «Рублевское предместье». Формат продукта «Квартиры на Рублевке» - перестал считаться чем-то непонятным, он занял свою нишу и пользуется стабильным спросом у покупателей.

Немаловажным аспектом является ценовая политика. Безусловно, квартиры в Жуковке и Барвихе остаются самыми дорогими и в ряде случаев конкурируют с полноценными коттеджами, несмотря на отсутствие своего земельного участка и вдвое меньшую площадь. К слову, мода на гламур в сочетании с запредельными ценами сходит на нет, поэтому новое предложение в этих местах существенно сокращается. В данной ситуации, наиболее приемлемым и востребованным у потребителей вариантом является аренда квартир в той же Барвихе. Наиболее демократичными, с точки зрения цены квартир на Рублевке, являются квартиры в новом Лапино и ЖК «Рублевское предместье». Однако при всех плюсах данных предложений качество строительства, окружение, развитость инфраструктуры позволяют отнести данные к сегменту «улучшенный эконом».

Преимущества проживания в квартире за городом очевидны. Многие весьма уважаемые люди бросали коттедж на Рублево-Успенском шоссе и переезжали в ЖК «Сосны Николина гора». Свой дом – это всегда много хлопот и забот. Даже таунхаус и тот требует не меньше времени. А если это коттедж или таунхаус на Рублево-Успенском шоссе, то это ко всему прочему еще и дорогие хлопоты. Причем это не зависит от элитности и развитости коттеджного поселка. Частный дом постоянно требует труда инвестиций и времени. Все меняется, если вы живете в квартире. Все заботы берет на себя управляющая компания. Вам остается лишь вовремя оплачивать эксплуатационные расходы, цена которых на порядки меньше, чем в любом коттеджном поселке Рублево-Успенского шоссе.